ZEITLOS, MODERN, STILVOLL! IMMOBILIE MIT GARAGE UND CARPORT, DIE SICH SIE SCHREIBT IN SENDEN!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 89250 Senden
Kaufpreis 940.000,00 €
Wohnfläche ca. 225 m²
Grundstück ca. 741 m²
Zimmer 6
Baujahr 2001
Nutzfläche ca. 93 m²
Etagenzahl 3
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage Carport
Stellplatzanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin SOFORT!
Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 596
Provision 2,5 % inkl. MwSt.

IMMOZENT GMBH

Bahnhofstraße 52, 86381 Krumbach

info@immo-zent.de

Georg Schlachter

+49 8282 6209981

Immobilie

ZEITLOS, MODERN, STILVOLL!

IMMOBILIE MIT GARAGE UND CARPORT IN SENDEN!

Am Hochrain 9, 89250 Senden

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ein Zuhause, das Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt in Einklang bringt.

Erdgeschoss – Offen, hell und einladend:
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der repräsentative Eingangsbereich mit Sichtdachstuhl und Galerie – beeindruckend durch eine Raumhöhe von über 9 Metern. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit seiner großzügigen Deckenhöhe von über 2,95 m. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick ins Grüne.

Ein Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Einbauküche mit allen Elektrogeräten und die praktische Speisekammer mit Einbauschränken keine Wünsche offenlassen. Von hier aus gelangen Sie auf die über 36 m² große, teilüberdachte Süd-West-Terrasse – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie:
Das Obergeschoss bietet Platz für drei bis vier Schlafzimmer – flexibel nutzbar, beispielsweise mit Ankleidezimmer. Das moderne Familienbad überzeugt mit Wanne, Dusche, WC und praktischem Wäscheschacht. Ein besonderes Highlight: Eines der Kinderzimmer verfügt über ein höher gelegenes Studio und schenkt so Raum für Kreativität und Individualität.

Souterrain – Vielseitigkeit und Komfort:
Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, der sich dank aller Anschlüsse auch als Einliegerwohnung eignet. Zusätzlich stehen eine Waschküche, ein großer Lagerraum sowie der Technikraum mit Heizanlage zur Verfügung.

Außenbereich – Stilvoll gestaltet:
Die wunderschön angelegte Garten- und Außenanlage fügt sich harmonisch in die gefragte Lage am Ortsrand von Senden ein. Neben der großzügigen Terrasse begeistert die Immobilie mit einer übergroßen Garage sowie einem zusätzlichen Carport. Durchdachte Details wie eine Rigole mit Überlauf runden das Gesamtbild ab.

Besondere Ausstattungsmerkmale
– Verkauf aus erster Hand – perfekt gepflegt, mit allen originalen Unterlagen
– Kaminofen im Wohn- und Essbereich
– Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
– Spotbeleuchtung in den Wohnräumen des Erdgeschosses
– Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– Ein Blick ins Grüne aus jedem Fenster

Fazit:
Ein repräsentatives Eigenheim mit zeitloser Architektur, durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem besonderen Lebensmittelpunkt sind.

Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen diese attraktive Immobilie ausführlich zu zeigen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, bei Familien äußerst beliebten Wohngebiet von Senden. Gepflegte Gärten, breite Straßen und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine freundliche und familiäre Wohnatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Schulen und Kindergärten – eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien.

Die Stadt Senden selbst überzeugt durch ihre gefragte Lage nahe Ulm, hervorragende Verkehrsanbindungen und ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung im Alltag.

Darüber hinaus bietet die Umgebung von Senden ein hohes Maß an Natur- und Erholungswert. Malerische Landschaften, die Nähe zu Iller und Donau sowie direkte Anbindungen an den Donauradweg und Iller-Radweg eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber.

Insgesamt vereint Senden die Vorteile urbanen Wohnens mit naturnaher Erholung und bietet damit eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Anschrift der schönen Immobilie: Am Hochrain 9 in 89250 Senden

Ausstattung

* Zeitloses Design und repräsentative Architektur
* Gefragte Lage am Ortsrand von Senden
* Verkauf aus erster Hand – perfekt gepflegt, mit allen originalen Unterlagen
* Eingangsbereich mit Sichtdachstuhl und Galerie (Raumhöhe über 9 m)
* Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich in Südausrichtung
* 6 vollwertige Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit über 2,95 m Deckenhöhe
* Kaminofen im Wohn- und Essbereich
* Hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
* Praktische Speisekammer mit Einbauschränken
* Bodentiefe Holz-Alu-Fenster (ISO-Doppelverglasung)
* Elektrische Rollläden
* Spotbeleuchtung in den Wohnräumen des Erdgeschosses
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Souterrain (auch als Einliegerwohnung geeignet)
* Wunderschön angelegte Garten- und Außenanlage
* Großzügige Süd-West-Terrasse mit über 36 m² und Glasüberdachung
* Übergroße Garage sowie zusätzlicher Carport
* Rigole mit Überlauf im Garten