600,00 € WARMMIETE! 2 ODER 3 ZIMMER! HOCHWERTIGES BÜRO O. PRAXIS IN REPRÄSENTATIVEM MODERN-HOUSE!
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 86381 Krumbach (Schwaben)
- Miete zzgl. NK 600,00 €
- Warmmiete 600,00 €
- Gewerbefläche ca. 43 m²
- Bürofläche ca. 43 m²
- Zimmer 2
- Minimale Teilfläche 42.54
- Baujahr 2012
- Gesamtfläche ca. 43 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1500,00 €
- Bezugstermin SOFORT!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 613
- Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Immobilie
HOCHWERTIGE BÜRO- und PRAXISFLÄCHE IN RUHIGER LAGE VON KRUMBACH!
Arbeiten in stilvollem Ambiente – hochwertig, modern und sofort bezugsfrei
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen MODERN-HOUSE aus dem Baujahr 2012 und bietet ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Dienstleister, Beratungsunternehmen oder kleine Agenturen.
Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang auf der Ostseite des Gebäudes, sodass Kunden und Mitarbeiter die Räumlichkeiten unabhängig betreten können. Auf der Südseite befindet sich eine schöne Terrasse, die sich hervorragend für Pausen im Freien oder als angenehmer Aufenthaltsbereich eignet.
Die Bürofläche wird leer und ohne Möblierung vermietet. Die auf den Fotos dargestellten Möbel und Einrichtungsmöglichkeiten stammen vom bisherigen Nutzer und dienen ausschließlich als Gestaltungs- und Nutzungsvorschlag. Dadurch können Sie die Räume ganz nach Ihren individuellen Anforderungen einrichten. Die Raumtrennwand ist enthalten.
Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für eine Waschmaschine und Trockner ergänzt die funktionale Raumaufteilung.
Parkmöglichkeiten stehen entlang der öffentlichen Anliegerstraßen direkt vor bzw. in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung.
Lage
Objektanschrift:
Silcherring 1A, 86381 Krumbach
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage am Silcherring in Krumbach. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv.
Ausstattung
* Erdgeschoss-Büro mit separatem Eingang auf der Ostseite
* Sonnige Terrasse auf der Südseite
* Heller, großzügiger Büroraum mit flexibler Nutzung
* Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
* Große Fensterflächen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
* Rollläden an den Fenstern
* Eigener Stromzähler (separate Verbrauchserfassung)
* Gepflegtes Gebäude aus dem Baujahr 2012
* Vermietung ohne Möblierung
* Kostenfreie Parkmöglichkeiten auf den öffentlichen Anliegerstraßen
* Warmmiete gesamt: 600,00 € (netto) monatlich / einzig der eigene Strom ist vom Mieter zu bezahlen.
* Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Büroraum mit 17,66 m² angemietet werden. Gesamt: 60,20 m² Bürofläche
* KEINE PROVISION FÜR DIE MIETPARTEI!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.06.2026
- Energieausweis gültig bis 29.06.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Weitere Informationen
Rechtliches
Keine Provision für die Mietpartei.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
