4,0 ha INDUSTRIE-ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK IM AG2-GEBIET KRĘPICE / WROCŁAW 7 BRESLAU
Eckdaten
- Art Baugrund für Gewerbe
- Lage 55-330 Krępice
- Kaufpreis 1.080.000,00 €
- Grundstück ca. 40.288 m²
- Bezugstermin SOFORT!
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 614
- Provision 2,7675 %
Immobilie
ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCKE KRĘPICE / WROCŁAW / Breslau
INDUSTRIEGEBIET AG2 – 4,0288 ha BAULAND – PERFEKT FÜR LOGISTIK & INDUSTRIE
Zum Verkauf steht ein hochattraktives Entwicklungsareal mit insgesamt 4,0288 ha, bestehend aus vier nebeneinanderliegenden Grundstücken im Industriegebiet AG2 von Krępice, unmittelbar vor den Toren der Metropolregion Wrocław / Breslau.
Die Grundstücke eignen sich ideal für:
* Industrieproduktion
* Logistik- und Distributionszentren
* Hallenneubauten
* Maschinenbau, Stahlbau, Fertigung
* Großgewerbe und expansionsstarke Industriebetriebe
Die Region zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsclustern Polens. Die direkte Anbindung an die DK94 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A4 und S5 macht diesen Standort zu einem logistischen Premiumknotenpunkt.
Die Grundstücke sind voll bebaubar, baurechtlich gesichert und ermöglichen bis zu 80 % Flächenausnutzung sowie Gebäudehöhen bis 40 m – extrem selten in Europa und daher strategisch wertvoll.
Damit eignen sie sich perfekt für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen, die zukunftsfähige Produktions- oder Logistikstandorte errichten möchten.
Tabellarische Grundstücksübersicht:
Grundstück KW-Nummer Fläche (ha) Zweck
126/19 KW 24803/0 0,9943 ha Freie Bebauungsfläche
126/20 KW 46765/1 0,9943 ha Freie Bebauungsfläche
126/21 KW 46264/9 0,9942 ha Freie Bebauungsfläche
126/22 KW 39915/6 0,9943 ha Freie Bebauungsfläche
GESAMT 4,0288 ha Entwicklungsareal
Lage
Die Grundstücke befinden sich im ausgewiesenen Industriegebiet AG2 von Krępice, nur wenige Minuten westlich von Wrocław/Breslau. Die unmittelbare Nähe zur DK94, zur Autobahn A4 (Dresden–Kraków) und zur Schnellstraße S5 ermöglicht eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Das direkte Umfeld ist gewerblich-industrialisiert, ideal für Betriebe der Logistik, Fertigung oder Großgewerbe.
* Wirtschaftsmetropole Wrocław
* Direkte Anbindung DK94
* 5–10 min zur A4 und S5
* Starker Industrie- & Logistikcluster
Bebaubarkeit
* 4 Grundstücke: 126/19, 126/20, 126/21, 126/22
* Gesamtfläche: 4,0288 ha
* AG2-Gewerbegebiet – voll industrielle Nutzung
* Bebaubarkeit: bis 80 %
* Gebäudehöhe: bis 40 m
* Perfekte Geometrie für Hallenneubauten
Grundstücks- & Ausstattungsmerkmale:
* Nutzung: Industriegebiet AG2
* Ebenes, baureifes Terrain
* Ideale Geometrie für Hallen- & Logistikbebauung
* Direkte Erschließung über kommunale Wege
* Nähe zu Strom, Wasser, Abwasser
* Perfekt geeignet für industrielle Großflächenprojekte
* Hohe Drittverwendbarkeit & langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Sonstiges
Key Facts:
– Gesamtfläche: 4,0288 ha
– Grundstücke: 126/19, 126/20, 126/21, 126/22
– Widmung: Industriegebiet AG2
– Bebaubarkeit: bis zu 80 %
– Gebäudehöhe zulässig: bis 40 m
– Perfekt für Neubau von Hallen, Logistik oder Produktion
– Top-Lage im Wirtschaftsraum Wrocław / Breslau
– Kaufpreis: 1.080.000 €
– Maklerprovision: 2,25 % netto zzgl. 23 % MwSt (Polen)
Rechtliches
Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung zu Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
